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【余佩樺╱桃園報導】和毅建設推出的新成屋案「捷運晶棧」，位於桃園縣龜山鄉興華一街272巷，基地近長庚醫院商圈，車程5分鐘可上林口交流道，採買、就學、交通均便利。全案共114戶、零店面純住家，規劃21~30坪、1~2房，每坪18.5萬元。

機能成熟

該案近長庚醫院商圈，周邊路段復興一路、文化三路沿路商家林立，可滿足飲食、採買需求。距離文華國小、大崗國中不遠，方便孩童就近上學。交通部分，車程5分鐘可上林口交流道外，社區位於興建中捷運機場線長庚醫站與林口站之間，距離約900公尺，步行約15分鐘可達，通車後未來性可期。

1樓公設豐富

衛浴開窗，採乾濕分離，配備淋浴設備及浴缸。

瑞康國際行銷有限公司業務二處經理廖興鼎說：「社區位於興華一街272巷內，屬靜巷住宅，少了臨路的吵雜，但可就近享受周邊機能。」基地面積約1070坪，規劃2棟建物，總戶數114戶、零店面純住家，坪數21~30坪、1~2房。
社區採24小時警衛管理，另設有物業管理。公共設施、大廳設置在1樓，大廳挑高6米，公設包含健身房、交誼室、撞球室、洗衣中心等。

基本資料

單價：每坪18.5萬元
坪數：21~30坪
戶數：114戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜21′ 49.6〞
緯度：25゜3′ 19.3〞
洽詢電話：(03)318-6999
資料來源：瑞康國際行銷有限公司

社區機能

衛浴旁規劃化妝桌，方便使用。

管理方式：24小時警衛管理與物業管理
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：約1070坪
格局：1~2房
單層樓高：2樓以上3米
完工日：已完工，可立即交屋
建材配備：客廳地材鋪設60公分見方釉面石英磚，廚具使用豪山牌爐具，衛浴使用國寶牌衛浴系列
資料來源：瑞康國際行銷有限公司

捷運晶棧優缺點比較

實品屋將書房移入主臥室，提升空間機能。

●價位
優點：自備款低於100萬元，購屋門檻較周邊個案低
缺點：可貸8成，日後還款壓力大
●環境
優點：屬靜巷住宅，周邊環境不吵雜
缺點：周邊仍有舊公寓，市容不整齊
●交通
優點：車程5分鐘內可上林口交流道
缺點：復興一路為主要道路，車流量多
●規劃
優點：零店面純住家
缺點：單層規劃11戶，稍顯複雜
●學區
優點：近文華國小、大崗國中
缺點：大崗國中位主幹道忠義路二段，須留意安全

專家意見
離捷運站須步行15分

蘇立傑 中信房屋 林口冠權加盟店店東

本案屬靜巷住宅，交通、機能均便利，距離興建中捷運機場線長庚醫站與林口站不遠，但步行得花12~15分鐘，無法立即到達。

蘋果推薦
B1 B6 戶邊間採光佳

基地（紅框處）面積約1070坪，位興華一街272巷，近文華國小。

推薦B1與B6戶別，位於邊間採光佳，同樣擁有降板浴缸配備，這2戶距離電梯、逃生梯近，出入方便。

相關連結:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32340915/IssueID/20100306