境美知識時間：第一次裝潢就上手（給第一次購屋的您）－打造您的幸福空間-----境美室內設計(立案新北市，新竹以北／境美室內裝修有限公司)

Photo:FURNISHism

大部分境美設計在接到欲委託裝修與設計的案件時，

如果是第一次入手新屋的屋主，

對於裝潢本身的流程都不是太了解；

這樣的情況，

其實很容易就會被不肖業者矇騙，

因為被矇騙而中途停工、或是入住後才發現一堆問題的業主真的不在少數，

所以境美今天要來告訴您有關裝潢入門的須知。

首先，

在選擇設計公司或是工班時，

務必要先注意對方是否有施工執照，

也就是「建築物室內裝修工程管理乙級技術士」執照；

這張執照的重要性有二：

1、有該執照才可開＂室內裝修＂公司，

　　不然最多就只能開＂室內設計＂公司。

2、差別在於一個是合法可以統包您的裝潢工程、

　　對於相關法條較了解，

　　不易影響結構或其他重要的部分；

　　一個是如果有人檢舉您的房屋裝潢工程，

　　有執照可補申請繳申請金即可，

　　沒執照只有被罰高額罰緩的份。

除非，該公司能夠敢跟您簽署如果有罰緩由該公司全額支付的切結書，

否則建議還是能避則避吧。

再來，關於實體店面的問題，

假設每次都是設計師或師傅找您，

而您要裝潢的範圍是全室裝潢、或相關較大的工程，

請盡量到該設計公司實體店面確認無誤，

畢竟，

設計公司或師傅捲款放工程不管的例子真的屢見不鮮，

境美也曾是受害者之一。

如果真的工程上有什麼需要溝通或爭執，

有個實體店面比較不用擔心對方直接放任不管，

但如果您是修繕、或是較小的局部裝修，

就可以彈性選擇是否要找實體店面或跑單幫的師傅。

流程的部分，

一般業界的做法是這樣的，

免費階段如下：

1、您打電話或以任何形式與設計公司聯絡

2、設計公司與您討論基本房屋狀況與需求

3、決定接案（或因某些因素決定無法接案，那就無後續囉）

4、與您約定時間至您需要設計裝潢的房子做丈量房屋尺寸的服務

5、現場丈量，並與您同時在現場確認您的需求，

　　例如喜歡的設計風格、需要的功能等等，

　　並大概告知希望完工的日期

6、需耗時幾天工作日（每間設計公司視情況不同）出圖放樣

7、與您約定時間、地點討論配置圖面

　　（非櫃體立面圖、也非3D圖）

8、待您確認配置OK後，需耗時幾天工作日粗略估價

　　（視情況每間設計公司不同）

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　　　　　　　　　　　　請注意以上圖面與估價單不會直接提供給您，

　　　　　　　　　　　　因為圖面為設計師智慧著作權的部分，

　　　　　　　　　　　　估價為粗略估價，

　　　　　　　　　　　　故要等設計約簽署後才會直接整份提供給客戶。

再來就是開始收費的初階段：

1、若您看到估價與平面配置都是OK的，即可開始簽署設計約

　　（如為局部裝修可能省略設計約，直接簽署工程約）

2、設計約簽署時，會先收取設計費用

3、設計公司將提供平面配置圖、估價單、櫃體立面圖，

　　如需要3D圖建議您務必在簽設計約前與設計公司溝通

4、確認OK後，您可選擇工程由它人統包，或是給同一家設計公司統包

　　（但要有執照才是合法可統包工程喔）

5、若您工程給它人統包，與該設計公司的合作即到此告一段落

若您工程由該設計公司統包，就會開始簽工程約，並於簽約同時談好付款期數與階段，

簽約當下將支付工程約的訂金

6、與設計公司先行確認一些需要確定材質與外觀的選擇，

　　這部分設計公司會引導您，通常不用擔心

7、開始動工囉～您的櫃體、油漆、壁紙、窗簾、石材等等細節，

　　都會慢慢拿sample給您挑選

收費的經過階段：

1、通常設計公司會派人固定監工，您可隨時要求設計公司回報給您現場工程進度

2、許多建材的材質與外觀討論

3、按照工程約上的階段給付工程款項

4、您也可至現場瞧瞧裝潢的進度

5、冷氣的部分，真的、真的、真的至少要等到粗清以後才可裝機，

　　因為裝機後為了確認機器沒問題，要經過驗機的部分，

　　如果開機後回風吸入過多灰塵，會減少冷氣機的壽命喔

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　　　　　　　　　　　　值得一提的就是，很多時候剛開始裝潢，

　　　　　　　　　　　　您會發現前兩週好像沒什麼進度，都空空的，

　　　　　　　　　　　　其實那時候是正在幫您的房屋做打底處理喔～

　　　　　　　　　　　　防水或補平牆壁等等，

　　　　　　　　　　　　千萬不要心急，

　　　　　　　　　　　　因為那層打底正是真的可以幫您保護房子的處理哩～

完工的驗收階段：

1、一般設計公司不一定有幫您估價清潔（分為粗清、細清兩種），

　　所以若希望有清潔公司處理，

　　務必與設計公司確認估價單的項目是否有包含在內

2、若您與設計公司有委託粗清、細清等等，因為每個人對於清潔的定義不同，

　　也請您務必與設計公司確認委託清潔的程度

3、如完工後有更改裝修的狀況，一般不會被包含在保固中，可能會有需加價的部分

4、如完工後，您發現有些地方真的做的不夠細緻，

　　可與設計公司合理的要求收尾必須收好，

　　避免品質出問題

5、建議您在驗收時也可確認櫃體與門片的五金，要修改也較方便，

　　以免您的現場都清潔完畢後，又因鑽孔造成落塵

6、在您清理您的房子後，務必再給您的新屋約一週的時間不要進出，

　　因為空氣中的飛塵大概需一週時間才會完全落下，

　　屆時清理後再搬入較不易造成您的家具髒汙

7、驗收沒問題後就可以盡快撥尾款給設計公司囉

8、保固部分可與設計公司多確認保固範圍與時間，日後若有問題才可請設計公司派人處理

然後您就可以開開心心的搬進您的新家囉～

牢記這些流程，

讓您第一次購屋裝潢就不慌張，

也不容易被黑心的設計公司坑錢囉～

預祝每個剛購入新屋的您，

順利擁有您喜愛的室內空間：）

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